El tejado es una de las partes más importantes de cualquier edificio o construcción y, por ende, se considera un elemento constructivo de primer orden. Un error muy frecuente es solo recalar en el tejado cuando hay algún tipo de avería o problema que causa una molestia significativa. En Trabajos Verticales Maiyon pensamos aconsejamos siempre que la mejor forma de prevenirlo es realizar el mantenimiento de tejados adecuado durante todo el año, pues es la manera más eficaz de anticiparse a los problemas.
Las averías más comunes que se derivan de un mantenimiento incorrecto son las humedades, las goteras o los desprendimientos. En mayor o menor medida, todos causan desperfectos considerables que probablemente se pueden minimizar con revisiones periódicas.
En ocasiones, la meteorología puede ser responsable de los principales daños que se produzcan en el tejado, por lo que en estos casos recomendamos hacer revisiones mucho más frecuentes. Además, resulta evidente pensar que no todos los materiales tienen las mismas características ni necesidades.
Principales problemas por falta de mantenimiento
- Grietas y roturas: Un mal mantenimiento puede derivar en la caída de algunos elementos y, en el peor de los casos, en la propia rotura del tejado. La caída de cualquier pieza es un peligro muy serio para las personas que rodeen el edificio en ese momento. A su vez, esto puede provocar filtraciones de agua en los pisos inferiores.
Además, comprobar el estado de las tejas es una tarea muy sencilla. Cualquier deterioro se identifica fácilmente con un mantenimiento regular.
- Deterioro: En muchas ocasiones es imposible luchar contra el efecto de la naturaleza, la lluvia o los distintos factores meteorológicos. Sin embargo, a veces sí es posible prevenir daños mayores.
- Proliferación de agua, hongos y moho: El mal estado de los tejados, o simplemente de las bajantes, puede provocar la acumulación de cualquier tipo de desecho o la proliferación de ratas.
Claves para un correcto mantenimiento del tejado
El mantenimiento de los tejados se debe dejar siempre en manos de los profesionales, ya que son los que conocen a la perfección los materiales, sus necesidades y cuentan con las herramientas necesarias para identificar cualquier avería.
Ahora bien, como propietario debes tener en cuenta algunos aspectos para asegurarte de que el mantenimiento que se realiza en la ‘cima’ de tu hogar es el adecuado.
- Revisiones: Se recomienda realizar una revisión completa y en profundidad, al menos, una vez al año. En caso de sufrir condiciones climatológicas adversas, se recomienda llamar a un profesional para que realice un mantenimiento excepcional con el fin de comprobar que todo está en perfecto estado. De igual forma, en las revisiones periódicas también es posible encontrar desperfectos.
- Poda de árboles: La abundancia de ramas en los alrededores de los tejados pueden provocar daños considerables si se caen. Es importante llamar a un profesional para que pode árboles más grandes y peligrosos.
- Limpieza: La limpieza siempre es otro de los puntos más importantes. Es importante evitar que la suciedad se acumule sobre las tejas, pues pueden dañar la superficie de manera considerable. Además, el exceso de residuos también provoca malos olores y presencia de bacterias.